Оценка коммерческой нежилой недвижимости

Независимая оценка коммерческой (нежилой) недвижимости — процедура, определяющая целевой рынок, ликвидацию, кадастр, инвестиционную стоимость желаемого объекта, используемого в коммерческих целях zamanula.ru по назначению. Оценка продолжается:

— коммерческая недвижимость (коммерческие квартиры, магазины, торговые центры и др.)
— административно-офисные помещения (бизнес-центры, офисы, здания и др.)
— промышленная недвижимость (фабрики, фабрики, цеха и др.)
— складское имущество
— комплексы недвижимости и др.
Коммерческая (нежилая) недвижимость оценивается на:

— продажа или аренда помещения
— кредиты под залог активов
— страхование объекта
— Принятие управленческих решений: оценка четко показывает стоимость всех активов, их влияние на прибыль компании.
— оспорить кадастровую стоимость здания для уменьшения уплаты налогов
— подать иск в суд
Кстати, более подробную информацию об этом виде оценки вы можете найти на сайте realexpert.ua прямо сейчас.

Параметры, влияющие на стоимость объекта:

· Престижность региона, в котором находится оцениваемый объект.
· Наличие по соседству компаний-конкурентов.
· Уникальность свойств.
· Дизайн интерьера и экстерьера.
Техническое оснащение, наличие всех необходимых сервисов, пожарная сигнализация и др.
Транспортная доступность, наличие парковочных мест, удаленность от остановок общественного транспорта.
Этапы работы:

1. Обследование объекта: проводится анализ информации и документов, проводится визуальный осмотр зданий и прилегающих территорий и составляется акт осмотра.
2. Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов: изучение макроэкономической и социально-экономической ситуации в конкретном районе, напрямую влияет на формирование стоимости при оценке зданий и сооружений.
3. Подготовка отчета об оценке: подготовка официального отчета.
Документы, необходимые для оценки

В зависимости от объекта заказчик предоставляет следующий пакет:

· Подтверждение права собственности на недвижимость.
· Техническая документация БТИ на объект.
· Информация, информация и документация о наличии залогового права на данный объект.
· Информация о расположении строения: планы, карты с полным описанием и обозначением расположения строения.
· Правоустанавливающие документы на прилегающий земельный участок.
· Данные о зданиях, входящих в состав оцениваемого объекта.
· Информация о товарах, не относящихся к недвижимому имуществу, но также подлежащих оценке.

Яндекс.Метрика